Tổ hợp văn phòng căn hộ Vinata Tower

Vinata Tower là dự án phức hợp 120 triệu USD được xây dựng tại số 289 Khuất Duy Tiến, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội
Tổng quan dự án

Vinata Tower là dự án do Công ty TNHH Quốc tế Liên doanh Vinaconex-Taisei làm chủ đầu tư. Đây là dự án được phát triển theo tiêu chuẩn chất lượng Nhật Bản đầu tiên tại Hà Nội.

• Tên dự án: Tổ hợp văn phòng căn hộ Vinata Tower - Chung cư Vinata Tower
• Vị trí: Số 289 Khuất Duy Tiến, P.Trung Hòa, Q.Cầu Giấy, Hà Nội

Quy mô dự án

- Một tòa nhà văn phòng cho thuê trên diện tích xây dựng 1.976 m2 chiều cao công trình 93m với 20 tầng nổi và 02 tầng hầm và tổng diện tích sàn xây dựng là 32.394,2 m2.
- Một tòa nhà căn hộ dịch vụ cho thuê diện tích xây dựng 817,8m2 ; chiều cao công trình 91.5m với 24 tầng nổi và 02 tầng hầm và tổng diện tích sàn xây dựng là 19.139,7 m2.
- Một tòa chung cư để bán diện tích xây dựng 1.025,7 m2 chiều cao công trình 81,5m với 21 tầng xây dựng và 02 tầng hầm và tổng diện tích sàn xây dựng là 21.200,8 m2.
- Các công trình tiện ích phụ trợ của khu tổ hợp.• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Quốc tế Liên doanh Vinaconex-Taisei

Phối cảnh dự án Vinata Tower

Vị trí dự án

Vinata Tower tọa lạc tại Số 289 Khuất Duy Tiến, dự án Tổ hợp Vặn phòng - Chung cư Vinata Tower nằm ở tâm điểm của các hệ thống giao thông đường bộ, đường cao tốc trên cao, hệ thống tàu điện trên cao cùng với Khu liên cơ hành chính của Hà Nội và 64 tỉnh thành, trung tâm chính trị, tài chính, bán lẻ, văn hóa – thể thao hàng đầu của đất nước như: Trung tâm hội nghị Quốc gia, Siêu thị Big C, Tổ hợp thể thao Mỹ Đình, Trung tâm thương mại Grand Plaza..

Tiện ích dự án

- Gần ngay khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính, Trường chuyên Amsterdam, Mầm non quốc tế Sao Hà Nội…
- Trung tâm mua sắm Vin Mart, Big C Thăng Long, …
- Thuận tiện cho lưu thông: Sân bay quôc tế Nội bài, Trung tâm Hà Nội, Quốc lộ 6, …

Tags: Vinata Tower, Dự án Vinata Tower, căn hộ Vinata Tower,  Chung cư Vinata Tower, Công ty TNHH Quốc tế Liên doanh Vinaconex-Taisei

Vn Bất Động Sản, ban dat binh duong gia re, Mua Ban Nha Dat

Những lưu ý cần nhớ khi thiết kế nhà cho người mệnh Hỏa

Mỗi người đều có một mệnh riêng, thiết kế nhà cần lưu ý đến những nguyên tắc về phong thủy thuộc mệnh đặc trưng của chủ nhà để giúp cuộc sống của mọi người được hài hòa hơn.

Bố trí không gian hợp phong thủy dành cho người mệnh Hỏa tức là tìm những cách sắp xếp nội thất, màu sắc hợp lý nhất, để tạo được sự hài hòa, cân đối các dòng khí, mang lại sức khỏe, may mắn cũng như giúp những người sống trong gia đình luôn hài hòa, an bình. Nếu gia chủ là người mệnh Hỏa, theo thuyết Ngũ hành, cần cân nhắc đến sự tương sinh và tương khắc.

Nên chọn màu tương hợp, tương sinh với mệnh Hỏa.

Lựa chọn màu sắc

Màu sắc là yếu tố quan trọng trong việc hình thành các trường năng lượng, ảnh hưởng trực tiếp đến tinh thần cũng như sức khỏe của con người. Người mệnh Hỏa có thể chọn những mệnh có tương sinh với mệnh của mình. Theo Ngũ hành thì Mộc sinh Hỏa, nhà của người mệnh Hỏa có thể chọn màu chủ đạo của mệnh Mộc nhằm hỗ trợ, tương sinh cho mệnh Hỏa.

Mộc là cây, vì thế những yếu tố liên quan đến thế giới thiên nhiên, cây cỏ đều thuộc hành mộc. Màu bản mệnh của Mộc là xanh lá cây và một vài màu cơ bản của Mộc như vàng gỗ sắc độ nhẹ, xanh biển nhạt, xanh ngọc nhạt, xanh da trời nhạt... Những gam màu này hoàn toàn phù hợp để làm màu nền trang trí cho ngôi nhà của người mệnh Hỏa, mang lại sự nền nã, tươi tắn, thanh lịch cho không gian.

Chọn màu xanh lá cây, xanh ngọc nhạt, màu gỗ cho ngôi nhà của người mệnh Hỏa.

Bên cạnh đó, mệnh Hỏa có thể chọn màu của chính bản mệnh như đỏ, hồng, cam, tím... Những màu này có thể trở thành màu nhấn, tạo điểm thu hút đặc biệt cho những không gian chức năng trong nhà.

Hãy sử dụng những gam màu ấm áp, thân thiện cho phụ kiện trang trí hay những mảng nhấn trên tường để tạo nên một không gian đầy xúc cảm, đam mê, kích thích mọi giác quan, mang đến sự vui vẻ, an lành cho những người mệnh Hỏa. Những gam màu chủ đạo của mệnh Hỏa sẽ giúp bảng màu được cân bằng, mang đến nhiều may mắn, thuận lợi cho người sống trong nhà.

Những màu đỏ, cam, tím có thể chọn lựa làm màu nhấn.

Nếu yêu thích những gam màu thuộc hành Hỏa làm màu nền, bạn nên chọn sắc độ nhẹ nhàng để tạo sự hài hòa về màu sắc cho căn phòng.

Trong ngôi nhà của người mệnh Hỏa nên tránh những màu khắc với mệnh như màu trắng, màu ghi, đen, xám và màu xanh nước biển đậm.

Lựa chọn hướng nhà, hướng phòng

Đầu tiên là hướng nhà, tiếp theo là hướng phòng ngủ của người mệnh Hỏa nên chọn hướng tạo sự hòa hợp, cân bằng, mang đến nhiều thuận lợi, tránh những phiền toái và bất lợi cho công danh và sức khỏe của người mệnh Hỏa đó là hướng Nam, Tây Nam và Đông Bắc.
Chủ nhà mệnh Hỏa nên tránh chọn hướng nhà theo Đông Nam, Tây, Tây Bắc, Bắc và hướng Đông. Nếu đã xây nhà trước khi xem hướng, bạn cũng có thể cải thiện bằng cách thiết kế hướng mở cửa chính theo hướng thuận lợi với mệnh của mình.

Người mệnh Hỏa nên chọn nhà hướng Nam, Tây Nam, Đông Bắc.

Bên cạnh hướng nhà, nếu nhà bạn là nhà phố hay biệt thự, hãy quan tâm một chút đến hình dáng của mái nhà. Với người mệnh Hỏa, bạn nên chọn mái nhà có kiểu dáng nhọn hoặc hình tam giác để tạo sự hòa hợp cho cuộc sống của mình.

Lựa chọn nội thất

Cũng dựa vào yếu tố tương sinh và tương khắc để bạn khéo léo lựa chọn được những nội thất phù hợp với mệnh của mình. Để tăng thêm sự thoải mái và hài hòa cho không gian của người mệnh Hỏa, bạn có thể chọn nội thất từ vật liệu thiên nhiên như gỗ, tre, mây, đá... Bên cạnh những vật liệu thân thiện với môi trường này, bạn cũng có thể chọn lựa những vật liệu hiện đại như nhựa tổng hợp, vật liệu da...

Nên lựa chọn nội thất gỗ, nhựa tổng hợp, mây, tre...

Đặc biệt, với người mệnh Hỏa, bạn nên sơn trần màu sáng, sàn nhà chọn màu đậm hơn trần để tạo cảm giác rộng rãi, thoáng mát, mang đến nhiều cơ hội về tiền tài, thịnh vượng, phú quý cho gia chủ.

Sơn màu sàn đậm hơn màu của trần để mang đến thịnh vượng, phú quý cho người mệnh Hỏa.

Người mệnh Hỏa nên đặc biệt tránh chọn mua sắm những nội thất với chất liệu kim loại khiến không khí trong nhà dễ gặp nhiều tai ương, sức khỏe của người mệnh Hỏa cũng dễ bị suy yếu, tinh thần suy sụp.

Tránh mua những nội thất cỡ lớn bằng chất liệu kim loại.

Vật dụng trang trí

Ngoài việc chọn lựa nội thất, để tăng thêm sinh khí cho ngôi nhà có gia chủ là người mệnh Hỏa, bạn cũng có thể chọn những chậu cây cảnh như lan hồ điệp, hoa phượng tiên, hoa hỏa tước, cây trạng nguyên, cây thiên thanh.. .ở các không gian chức năng chính của căn nhà như phòng khách, bếp và phòng ngủ.

Chọn các loại cây phù hợp với mệnh Hỏa như thiên thanh, trạng nguyên, lan hồ điệp...

Người mệnh Hỏa cũng có thể chọn lựa bể cá và gương làm vật trang trí cho ngôi nhà của mình. Có nhiều ý kiến cho rằng, Thủy khắc Hỏa, chọn bể cá sẽ khiến cuộc sống của mệnh Hỏa kém may mắn, tinh thần bất an.

Tuy nhiên, để chọn được một bể cá để cân bằng Hỏa khí trong nhà, bạn nên chọn bể thủy sinh, không chỉ có nước mà còn có cây cỏ trong bể thuộc Mộc, có sỏi đá thuộc Thổ, có những chú cá màu vàng, cam, đỏ thuộc Hỏa để tạo nên sự thịnh vượng, may mắn cho người mệnh Hỏa.

Cây xanh và nước bố trí khéo léo trong không gian của người mệnh Hỏa.

Bên cạnh việc đặt cây xanh, bạn cũng có thể xác định các cung chính trong phòng riêng của mình như cung Tài Lộc, Quý Nhân, Quan Lộc để đặt những vật phẩm phong thủy như chuông gió, bình gốm, pha lê hay một vài đồng xu trong bát nước... để mang lại may mắn, thuận lợi cho cuộc sống của mình.

Nếu có điều kiện, bạn cũng có thể chọn lựa những loại đá quý phong thủy để bài trí ở các hướng tốt cho mệnh của mình như thạch anh tóc xanh, đá mắt hổ xanh, đá cẩm thạch xanh, ngọc lục bảo, đá peridot...

Đặt chuông gió, bình gốm, đồ trang trí bằng pha lê sẽ phù hợp với căn phòng của người mệnh Hỏa.

 Theo Em đẹp

FTA kích đầu tư vào bất động sản thương mại

Hiện nay, các chủ đầu tư có xu hướng chuyển từ cho thuê dài hạn đất công nghiệp sang xây dựng nhà xưởng cho thuê với diện tích khoảng 2.000 – 3.000 m2, với giá chào thuê khoảng 2,5-3,5 USD/m2/tháng).

Năm 2015 đánh dấu bước tiến mạnh mẽ trong hội nhập của Việt Nam với kinh tế toàn cầu, mà điểm nhấn là việc ký kết các hiệp định TPP, EVFTA và AEC. Quan trọng là Việt Nam đã tham gia được vào chuỗi giá trị gia tăng toàn cầu để mở rộng thị trường. Thời khắc vàng đã điểm, nhất là đối với ngành công nghiệp hỗ trợ.

Để phát triển ngành công nghiệp này, Đại sứ Bruno Angelet, Trưởng Phái đoàn Liên minh châu Âu tại Việt Nam, cho rằng, khu vực tư nhân của Việt Nam phải được hỗ trợ bằng các chính sách cũng như tài chính, để tăng cường cung cấp linh kiện cho các DN châu Âu tại Việt Nam, thay vì nhập khẩu từ nước ngoài.

Nói khác đi, hàng xuất khẩu của Việt Nam phải dần dần do chính các DN Việt tạo ra, qua đó tạo thêm giá trị gia tăng cho nền kinh tế nội địa. Sẽ càng có ý nghĩa hơn nếu DN Việt Nam đảm trách tốt việc cung ứng nguyên vật liệu, linh kiện cho DN nước ngoài khi vào đầu tư, giúp giảm chi phí sản xuất.

Nhiều KCN đã được khởi động đón FTA

Hiện đã có nhiều chính sách hỗ trợ từ trung ương tới địa phương cho các DN đầu tư vào công nghiệp phụ trợ. Bởi ngày nay, một sản phẩm công nghiệp là kết quả của sự phân công và hợp tác của nhiều DN, nhiều quốc gia. Mỗi quốc gia, mỗi DN sẽ chỉ cung ứng những chi tiết với chất lượng tốt nhất, chi phí thấp nhất để tăng sức cạnh tranh cho sản phẩm cuối cùng.

Vì vậy, muốn vị trí có giá trị gia tăng cao hơn, tham gia sâu hơn vào chuỗi giá trị gia tăng toàn cầu thì chính sách công nghiệp hình thành cũng phải xuất phát từ sự phân công và định hình hợp tác trên phạm vi toàn cầu. Quỹ đất dành cho các DN này cũng cần phải được cân nhắc.

TP. HCM đã dành 250ha đất tại 8 KCN trọng điểm để các DN hỗ trợ vào đầu tư. Ngoài ra, thành phố còn xây thí điểm bốn nhà xưởng cao tầng tại các KCN - Khu chế xuất Linh Trung, Tân Tạo, Hiệp Phước và Đông Nam hút dòng vốn FDI từ các DN có kỹ thuật tiên tiến, bảo vệ môi trường.

Ông Võ Văn Hữu Phước, Giám đốc Bộ phận Định giá và Nghiên cứu, Cushman & Wakefield Việt Nam xác nhận, rất nhiều nhà đầu tư nước ngoài thông qua mạng lưới của họ, đang tìm đến thị trường BĐS Việt Nam. Nhiều nhất là các nhà đầu tư đến từ châu Á và Mỹ. Đây là thời điểm thuận lợi cho BĐS KCN tăng trưởng nếu chọn đúng điểm rơi của thị trường.

Theo thống kê, đầu tư FDI tập trung mạnh vào khu vực đồng bằng sông Hồng và Đông Nam bộ với bình quân chiếm hơn 70% vốn FDI cả nước. Điều này cũng tương đối dễ hiểu vì các khu vực này có vị trí địa lý, hạ tầng giao thông thuận lợi với hệ thống đường cao tốc, cảng hàng không, cảng biển hoàn chỉnh.

Ngoài ra, khu vực này bao gồm TP. HCM và Hà Nội là hai đầu tàu kinh tế của cả nước và là thị trường lớn của các DN FDI. Đổi lại, việc vốn FDI tập trung vào 2 khu vực này lại kéo theo nhu cầu về hạ tầng KCN, giao thông như hệ thống đường sá, cảng hàng không, cảng biển sẽ gia tăng đáng kể.

Tuy nhiên, ghi nhận của Cushman & Wakefield Việt Nam trong một báo cáo mới đây, không có thay đổi trong nguồn cung của các KCN tại Hà Nội và TP. HCM. Tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt 71% tại TP. HCM và hơn 72% tại Hà Nội. Đặc biệt là KCN Công nghệ cao Hòa Lạc vẫn ghi nhận tỷ lệ trống cao nhất (70%) với 346 ha đất sẵn sàng cho thuê. Và giá thuê trung bình của các KCN tại Hà Nội tiếp tục ở mức cao nhất so với tất cả các tỉnh, thành phố khác ở phía Bắc (cao hơn khoảng 50% so với Hải Phòng và Bắc Ninh). Tương tự tại TP. HCM cao hơn gấp hai lần so với Long An, Bình Dương và Đồng Nai.

Hiện nay, các chủ đầu tư có xu hướng chuyển từ cho thuê dài hạn đất công nghiệp sang xây dựng nhà xưởng cho thuê với diện tích khoảng 2.000 – 3.000 m2, với giá chào thuê khoảng 2,5-3,5 USD/m2/tháng).

Vn Bất Động Sản
Theo Thời báo Ngân hàng

Thị trường Bất động sản Hà Nội quý I-2016: Tiếp tục ổn định

Báo cáo về thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội của Công ty TNHH Savills Việt Nam (đơn vị quản lý và tư vấn BĐS quốc tế) ghi nhận, số lượng căn hộ chung cư bán được trong quý I-2016 là hơn 5.600 căn, giảm 13% so với cuối năm 2015; tỷ lệ hấp thụ của thị trường cũng giảm nhẹ (khoảng 6%) so với quý IV-2015.

Thị trường bất động sản đầu năm 2016 vẫn tiếp tục ổn định. Ảnh: Anh Tuấn

Theo báo cáo này, tổng nguồn cung phân khúc sơ cấp thị trường căn hộ là khoảng 16.270 căn hộ, tăng 1% so với quý IV-2015 và tăng 26% so với cùng kỳ năm 2015. Trong số đó, có 17 dự án đang bán hàng và 8 dự án mới, cung cấp thêm 6.600 căn hộ và số căn hộ mới này giảm 18% so với quý IV-2015. Các dự án ở quận Nam Từ Liêm và Bắc Từ Liêm được ghi nhận có tốc độ bán hàng tốt nhất, chiếm 24% thị phần. Nếu phân theo hạng nhà, căn hộ chung cư hạng trung bình dẫn đầu thị trường với tỷ lệ bán được chiếm 66% thị phần.

Đối với phân khúc biệt thự, nhà liền kề, tổng nguồn cung thị trường khoảng 31.700 căn (trong đó thị trường sơ cấp chỉ có 1.660 căn), tăng gần 2% theo quý và gần 6% theo năm. Quận Hà Đông vẫn dẫn đầu nguồn cung với 27% thị phần. Tương tự như phân khúc chung cư, phân khúc biệt thự, nhà liền kề cũng ghi nhận sự sụt giảm tỷ lệ hấp thụ của thị trường (khoảng 13% so với quý trước), xuống còn 10%, trong đó phần lớn là giao dịch nhà liền kề. Về giá bán, thị trường chứng kiến sự trái ngược. Nếu giá bán thứ cấp trung bình của biệt thự giảm nhẹ, gần 1% theo quý và khoảng 2,5% theo năm thì giá bán thứ cấp trung bình của nhà liền kề tăng 1,3% theo quý và gần 3% theo năm.

Theo bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng bộ phận nghiên cứu Savills Việt Nam, hiện tại, thị trường chưa bị tác động nhiều trước thông tin Ngân hàng Nhà nước sửa đổi Thông tư 36 theo hướng giảm tỷ lệ cho vay dài hạn từ nguồn vốn huy động ngắn hạn, cũng như việc gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng dừng ký hợp đồng mới sau khi mức cam kết cho vay đã vượt hạn mức.

"Cuối tháng 3, đã có một lượng hàng lớn được bán trước khi kết thúc gói tín dụng này" - bà Hằng cho biết. Cũng theo bà Hằng, chỉ số giá của thị trường gần như ổn định. Sự tăng giá nhẹ chủ yếu diễn ra ở những dự án có vị trí đẹp, hạ tầng hoàn thiện, chứ không phải bản chất của thị trường. Tuy nhiên, dự báo trong quý II, khi gói 30.000 tỷ đồng kết thúc, đồng thời Thông tư 36 được thông qua, chắc chắn tín dụng cho thị trường BĐS sẽ hạn chế, gây khó khăn nhất định cho chủ đầu tư, người mua nhà, nhất là khi kênh vốn cho thị trường BĐS hiện vẫn phụ thuộc nhiều vào tín dụng ngân hàng.

>> Xem các thông thì về thị trường Bất Động Sản Bình Dương

Một đơn vị tư vấn Bất Động Sản khác là CBRE cũng đưa ra nhận định tương đồng về thị trường Hà Nội, khi cho rằng tỷ lệ căn hộ mới mở bán và tỷ lệ giao dịch sụt giảm. Theo Giám đốc bộ phận nghiên cứu và tư vấn của CBRE Việt Nam, bà Nguyễn Hoài An, với thị trường BĐS phát triển, ngoài kênh tín dụng ngân hàng, còn có nhiều kênh huy động vốn khác như phát hành trái phiếu hay thông qua quỹ Bất Động Sản. Ở Việt Nam, kênh tín dụng ngân hàng vẫn là chủ yếu. Nếu Thông tư 36 sửa đổi được thông qua, các doanh nghiệp BĐS sẽ phải quản trị tốt hơn, minh bạch hơn.

Theo số liệu của Tổng cục Thống kê, kinh doanh Bất Động Sản quý I-2016 tăng trưởng 3,43%, mức tăng cao nhất kể từ năm 2012. Theo thống kê của Bộ Xây dựng, thị trường Hà Nội tháng 3-2016 có 1.200 giao dịch thành công, còn tại TP Hồ Chí Minh có 1.150 giao dịch thành công; chủ yếu ở những dự án bảo đảm tiến độ, phương thức thanh toán hợp lý, linh hoạt, chủ đầu tư có uy tín. Quan điểm điều hành của Bộ Xây dựng trong năm 2016 vẫn là kiểm soát tốt thị trường bằng công cụ chính sách, hướng tới đầu tư nhiều vào phân khúc nhà xã hội, nhà thương mại quy mô nhỏ, giá bán trung bình.

Theo Hà Nội mới

Đà Nẵng: Vật liệu xây không nung chưa được sử dụng phổ biến

Chuyển đổi sản xuất gạch, ngói bằng đất sét nung sang công nghệ không nung, bảo vệ môi trường, bảo vệ đất canh tác đã được Chính phủ chỉ đạo triển khai thực hiện trong nhiều năm qua. Thế nhưng khi triển khai chủ trương này ở Đà Nẵng vẫn chưa đạt nhiều hiệu quả thực sự như mong đợi bởi nhiều nguyên nhân từ phía của cơ quan quản lý nhà nước đến, doanh nghiệp, chủ đầu tư dự án và người dân.

Hai công trình cạnh nhau, một sử dụng gạch sét nung và một sử dụng gạch không nung, dù biết gạch không nung có nhiều tính năng ưu việt nhưng nhiều người dân vẫn thờ ơ.

Cần thay đổi thói quen của người sử dụng

Những hậu quả từ việc sản xuất sản phẩm gạch, ngói bằng đất sét nung để lại ai cũng biết. Để sản xuất 1 tỷ viên gạch đất sét nung có kích thước tiêu chuẩn sẽ tiêu tốn khoảng 1,5 triệu mét khối đất sét, tương đương 75ha đất nông nghiệp và 150.000 tấn than, thải ra khoảng 0,57 triệu tấn khí CO2, gây hiệu ứng nhà kính và các khí thải độc hại khác gây ô nhiễm môi trường. Nếu kéo dài thì không lâu nữa Việt Nam sẽ mất đất canh tác, tiêu tốn hàng triệu tấn than mỗi năm, gây ô nhiễm môi trường trầm trọng.

Sản phẩm vật liệu xây không nung (VLXKN) sẽ đem lại nhiều hiệu quả tích cực về mặt kinh tế, xã hội, bảo vệ môi trường, đồng thời sẽ hạn chế các bất lợi trên. Ngoài ra còn giúp tiêu thụ một phần đáng kể phế thải các ngành khác như: nhiệt điện, luyện kim, khai khoáng... góp phần tiết kiệm tài nguyên thiên nhiên, giảm chi phí xử lý phế thải, giảm thiểu ô nhiễm môi trường, hướng tới một đất nước phát triển bền vững.

Ngay cả người sử dụng cũng biết điều này. Và dù VLXKN có nhiều tính năng ưu việt đi nữa nhưng vẫn không được chấp nhận bởi thói quen sử dụng gạch, ngói bằng đất sét nung đã ăn sâu bao đời nay trong người dân. Nguyên nhân nữa là do những người thợ xây. Bản thân VLXKN có độ cứng, độ bền cao. Trong khi đó những người thợ xây vì muốn tiện, muốn khỏe cho công việc của mình nên cứ chọn gạch sét nung bởi loại gạch sét nung mềm dễ chặt bằng bay, thích đâu chặt đó. Vì vậy, khi nói đến gạch không nung thì hầu như người thợ xây nào cũng tỏ thái độ thờ ơ.

Chúng ta còn nhớ cách đây gần 10 năm (năm 2007) khi nhà nước có chủ trương đội mũ bảo hiểm cũng gặp sự phản ứng của người dân do không quen sử dụng. Nhưng giờ đây, khi ra đường, chính chúng ta nhìn thấy những người không đội mũ bảo hiểm thì lại có cái nhìn phản cảm, đánh giá họ thiếu ý thức.

Những ngày giá lạnh cực điểm của mùa đông vừa qua, rồi những ngày tháng Tư trời nắng nóng như đổ lửa, 32-35 độ C hiện giờ mà chúng ta đang chịu đựng chính là hậu quả của biến đổi khí hậu. Chúng ta đâu biết rằng chính chúng ta đang phá hủy môi trường, phá hủy sinh thái làm cho khí hậu thay đổi. Chính chúng ta là người đang nhận lấy những hậu quả ở hiện tại. Còn tương lai như thế nào thì chưa ai dám chắc.

Đối với VLXKN cũng vậy. Tại sao một sản phẩm tốt, một chủ trương đúng, bảo vệ chính môi trường sống của chúng ta không những hôm nay mà cho cả thế hệ mai sau lại không có sự quyết liệt thực hiện hay sự chế tài từ các cơ quan quản lý nhà nước cũng như địa phương để quyết tâm thực hiện.

Doanh nghiệp tự bơi

Sau Quyết định của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Chương trình VLKN đến năm 2020 và Chỉ thị tăng cường sử dụng VLXKN và hạn chế sản xuất, sử dụng gạch đất sét nung, Công ty CP Đầu tư Nông nghiệp Sài Gòn Thành Đạt đầu tư nhà máy sản xuất VLXKN tại phường Hòa Khánh Nam, quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng. Đây là một trong ba nhà máy sản xuất VLXKN tiên phong của Đà Nẵng.

Theo đó, nhà máy sản xuất VLXKN Thành Đạt được đầu tư theo công nghệ ép tỉnh nhằm khai thác được tiềm năng và thế mạnh về nguồn nguyên liệu sản xuất với trữ lượng lớn của địa phương. Loại sản phẩm này được tạo nên bởi các chất liệu rẻ như: Bột đá, xi măng, cát sông, xỉ than từ các lò hơi, xỉ quặng... Sau khi định hình, không phải sử dụng nhiệt để nung đỏ viên gạch mà nhờ vào lực ép cường lực (ép tỉnh) tạo sự kết dính và gia tăng độ bền của viên gạch.

Nhà máy được đầu tư với công suất thiết kế 43,5 triệu viên gạch QTC/năm (Quy về gạch tiêu chuẩn 60x105x200mm). Sản phẩm được sản xuất đa dạng chủng loại, màu sắc, kích thước đồng đều và tính thẩm mỹ cao như gạch xây 2 lỗ, 4 lỗ, 6 lỗ, gạch đặc với chất lượng cao đáp ứng tất cả nhu cầu xây dựng cho các công trình xây dựng.

Ông Huỳnh Thế Trung, Phó Giám đốc Công ty cho biết: Sản phẩm VLXKN có nhiều ưu điểm hơn so với gạch đất sét nung đó là cường độ chịu lực có thể đáp ứng theo nhu cầu sử dụng. Đây là đặc tính mà gạch nung không thể chịu được. Khả năng cách âm, cách nhiệt, chống thấm cao. Kích thước viên gạch lớn cho phép giảm được chi phí nhân công, đạt được tiến độ nhanh hơn cho các công trình xây dựng. Ngoài ra lượng vữa dùng để xây tường bằng gạch không nung và trát giảm tới 2,5 lần so với gạch đất nung. Tiết kiệm được thời gian và tài chính, đơn giản hoá được một số khâu trong quá trình xây dựng. Gạch không nung được sản xuất từ công nghệ, thiết bị tiên tiến sẽ có các giải pháp khống chế và đảm bảo chất lượng hoàn thiện, quy cách sản phẩm chuẩn xác, có hiệu quả trong xây dựng rõ ràng, phù hợp với các TCVN do Bộ Xây dựng công bố.

Để bán được sản phẩm, các đơn vị sản xuất VLXKN hầu như phải tự bơi giữa thị trường bởi thách thức của một sản phẩm truyền thống vốn đã ăn sâu vào thói quen của người dân Việt Nam, đặc biệt là đối với khu vực nông thôn của các huyện vùng ven đô thị.

Trên địa bàn Đà Nẵng hiện nay, tốc độ xây dựng cao nhưng những công trình sử dụng VLXKN hầu như chiếm tỷ lệ quá nhỏ. Một số công trình sử dụng vốn ngân sách của địa phương có sử dụng VLXKN nhưng các công trình xây dựng cũng quá ít. Các công trình xây dựng do các doanh nghiệp đầu tư sử dụng VLXKN thì đếm trên đầu ngón tay. Công trình xây dựng của hộ gia đình sử dụng lượng lớn sản phẩm thì chỉ “lèo tèo” vài nhà sử dụng trong tổng số hàng ngàn ngôi nhà đang triển khai xây dựng.

Rõ ràng, chưa có sự quyết liệt của cơ quan quản lý nhà nước, chính quyền địa phương đối với vấn đề sử dụng VLXKN trong các công trình xây dựng, nhất là chưa thực sự quan tâm đến Quyết định 567/QĐ/TTg đối với lộ trình xóa bỏ lò gạch thủ công, sử dụng gạch không nung, loại vật liệu thân thiện với môi trường.

Nguyễn Vũ (xây dựng)

Orchard Garden chậm được cấp phép do định giá tiền sử dụng đất quá lâu

Công ty Cổ phần Thương mại Phú Nhuận (PNCo) vừa có văn bản phản hồi thông tin về việc dự án Thương mại, dịch vụ, văn phòng, officetel và căn hộ tại số 128 Hồng Hà, phường 9, quận Phú Nhuận (tên thương mại Orchard Garden) bị xử phạt gần 40 triệu đồng về hành vi xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng.

Đại diện chủ đầu tư cho rằng, PNCo đã tiến hành thực hiện thủ tục xin cấp phép theo đúng quy định và đã được cấp phép thi công phần ngầm, hoàn tất thẩm định hồ sơ thiết kế kỹ thuật, thẩm định phòng cháy chữa cháy, được phê duyệt chỉ tiêu quy hoạch và đang hoàn thiện thủ tục cấp phép phần còn lại.

Tuy nhiên, trong thời gian xin cấp phéo có nhiều yếu tố gây chậm trễ, trong đó việc định giá trị quyền sử dụng đất là yếu tố kéo dài việc cấp phép xây dựng.

Tính từ khi chúng tôi trình Sở Tài nguyên và Môi trường xin được định giá tiền sử dụng đất từ tháng 9/2015 cho đến nay đã hơn 07 tháng, Công ty chúng tôi vẫn chưa nhận được quyết định phê duyệt giá trị tiền sử dụng đất, làm cơ sở để chúng tôi hoàn tất nghĩa vụ tài chính về đất đối với Nhà nước và bổ sung hồ sơ xin cấp phép xây dựng theo đúng trình tự đầu tư xây dựng cơ bản, PNCo cho biết.

Đại diện PNCo cũng cho biết thêm, hiện nay doanh nghiệp đã hoàn tất các hồ sơ liên quan và chỉ cần bổ sung hoàn tất nghĩa vụ tài chính quyền sử dụng đất là đủ điều kiện để Sở xây dựng trình Ủy Ban thành phố cấp phép xây dựng phần còn lại.

Được biết, Orchard Garden được xây dựng trên khu đất có khuôn viên diện tích 4.303 m2, gồm 1 block cao 18 tầng và 2 tầng hầm với khoảng 180 căn hộ.

>> xem thêm thông tin các dự án Đất Bình Dương giá rẻ tại Bình Dương

Diệu Trang

CafeLand

Thông tin điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị mới Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai đến năm 2035

Theo quy hoạch điều chỉnh, phạm vi lập quy hoạch đô thị mới Nhơn Trạch gồm toàn bộ phạm vi hành chính huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, với tổng diện tích 41.078 ha.

Đô thị mới Nhơn Trạch có tính chất là một trong những trung tâm kinh tế, văn hóa, khoa học kỹ thuật của tỉnh Đồng Nai; Hỗ trợ các chức năng giáo dục - đào tạo, y tế, thương mại, dịch vụ hỗn hợp cho Vùng TP.HCM và là đô thị công nghiệp - cảng, đô thị vệ tinh của Vùng TP.HCM.

Đô thị mới Nhơn Trạch được chia thành 08 khu vực trong đó có 04 khu vực phát triển đô thị; 03 khu vực phát triển công nghiệp, cảng và dịch vụ hậu cần cảng; 01 khu vực bảo tồn sinh thái rừng ngập mặn.

Đó là thông tin vừa được công bố Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị mới Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai đến năm 2035 và tầm nhìn đến năm 2050 do Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Sơ đồ vị trí và mối liên hệ khu vực

Thông tin cụ thể 8 khu vực phát triển của Nhơn Trạch gồm:

Khu vực 1: Khu vực trung tâm, thuộc các xã Long Tân, Phú Thạnh, Phú Hội và Vĩnh Thanh có tổng diện tích đất khoảng 2.509 ha. Đây là trung tâm hành chính - chính trị, văn hóa huyện Nhơn Trạch giai đoạn ngắn hạn. Phát triển đô thị nén với chức năng chính là nhà ở, thương mại dịch vụ, công viên cây xanh; ưu tiên xây dựng các khu nhà ở xã hội, các khu đô thị mới trên tuyến đường 25B, 25C, tạo không gian đô thị lõi làm hạt nhân phát triển đô thị Nhơn Trạch.

Khu vực 2: Khu vực dải đô thị vành đai, thuộc các xã Phước An, Long Thọ, Long Tân, Vĩnh Thanh, Phú Thạnh, Phú Đông và Đại Phước với diện tích đất khoảng 7.608 ha.Phát triển thành khu trung tâm hành chính mới, khu trung tâm thương mại dịch vụ, công viên vui chơi giải trí, khu nhà ở xã hội, khu đô thị mới hiện đại.

Khu vực 3: Khu vực dải đô thị ven sông Đồng Nai, thuộc các xã Phước Thiền, Phú Hội, Long Tân và Hiệp Phước với diện tích đất khoảng 4.523 ha. Phát triển trung tâm dịch vụ du lịch, trung tâm y tế cấp vùng, khu trường đại học, các khu đô thị sinh thái, khu đô thị du lịch mật độ thâp gần với khai thác và bảo vệ cảnh quan hành lang sông Đông Nai.

Khu vực 4: Khu vực khu dân cư hiện hữu thuộc các xã Phú Hội, Hiệp Phước, Phước Thiền và Long Thọ với diện tích đất khoảng 1.911 ha. Cải tạo chỉnh trang khu dân cư hiện hữu, hạn chế mở rộng phát triển khu dân cư về phía Bắc, bảo vệ hành lang xanh dọc kênh rạch.

Khu vực 5: Khu công nghiệp Nhơn Trạch, thuộc các xã Phước Thiền, Hiệp Phước, Phú Hội, Long Tân, Phước An, Long Thọ với tổng diện tích khoảng 3.463 ha. Xây dựng các nhà máy công nghiệp, khu cây xanh cách ly, trung tâm dịch vụ và cồng trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật.

Khu vực 6: Khu vực sinh thái ven sông Nhà Bè và sông Loòng Tàu, thuộc các xã Phú Hữu, Phú Đông, Phước Khánh, Vĩnh Thanh và Phước An với ổng diện tích đất khoảng 9.238 ha. Phát triển khu cảng và công nghiệp hậu cảng, khu du lịch sinh thái.

Khu vực 7: Phân khu dịch vụ hậu cần cảng và cảng Phước An, thuộc các xã Phước An và Long Thọ có tổng diện tích khoảng 3.238 ha. Phát triển cảng - hậu cần cảng Phước An gắn với cảng Gò Dầu, Phú Mỹ (Vũng Tàu), diện tích khoảng 558 ha. Duy trì các vùng đệm bảo vệ rừng ngập mặn ven sông Thị Vải.

Khu vực 8: Vùng bảo tồn rừng ngập mặn, thuộc xã Phước An có tổng diện tích đất tự nhiên khoảng 8.588 ha. Bảo tồn vùng sinh thái tự nhiên rừng ngập mặn Phước An gắn với phát triển các điểm dịch vụ du lịch sinh thái quy mô nhỏ.

Đô thị mới Nhơn Trạch có phía Bắc giáp huyện Long Thành và sông Đồng Nai (bên kia sông là khư vực Cát Lái, TP.HCM); Phía Đông giáp huyện Long Thành và một phần khu vực Mỹ Xuân, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (qua sông Thị Vải); Phía Tây giáp huyện Nhà Bè, TP.HCM (qua sông Nhà Bè); Phía Nam giáp huyện Cần Giờ, TP.HCM (qua sông Đồng Tranh).

Vn Bat Dong San
Theo: Baomoi